Cuánto cuesta una VMC de doble flujo en un piso: precios, partidas y factores de coste
Según Habitissimo (2026), un sistema de VMC de doble flujo supone una inversión «por encima de los 4.000 €». La misma guía sitúa la ventilación mecánica controlada en general entre 2.800 € y 5.000 € y los sistemas de insuflación en torno a 3.000 €. Estas cifras no son específicas de un piso., y los sistemas de insuflación en torno a 3.000 €. Las cifras de referencia que siguen corresponden a esa guía y no están desglosadas por partidas.
¿Cuánto cuesta instalar una VMC de doble flujo en un piso?
Según Habitissimo (2026), el sistema de VMC de doble flujo supera los 4.000 € de inversión, mientras que la ventilación mecánica controlada general oscila entre 2.800 € y 5.000 €. Estas cifras no son específicas de un piso, así que sirven como orientación de mercado y no como presupuesto.
Comparación con la VMC general y la insuflación
| Sistema | Coste de referencia (Habitissimo, 2026) |
|---|---|
| Ventilación mecánica controlada general | 2.800 € – 5.000 € |
| Sistema de insuflación | en torno a 3.000 € |
| VMC de doble flujo | por encima de 4.000 € |
La diferencia de precio tiene una explicación técnica: el doble flujo introduce y extrae aire por conductos separados y añade un recuperador de calor. Según la misma guía, el doble flujo es más caro que la ventilación natural, pero ofrece mejor calidad del aire y ahorro energético. Frente a la insuflación, que ronda los 3.000 €, el doble flujo supera los 4.000 €, pero la guía no calcula esa diferencia y las cifras no son estrictamente comparables.
Coste del recuperador en vivienda unifamiliar
Para una vivienda unifamiliar, la guía cifra el coste medio del recuperador en unos 2.500 €. Advierte además de que puede superar los 4.000–5.000 € según los factores del proyecto. Esa cifra no se refiere a un piso, por lo que no debe trasladarse directamente a un inmueble de estas características.
El mismo documento señala que el coste depende del tamaño y uso del inmueble, del tipo de sistema y de la mano de obra y los equipos. El intervalo amplio entre el precio medio y el tramo alto refleja justamente esa variabilidad.
Qué incluye el presupuesto: equipo, conductos y mano de obra
Un presupuesto de VMC de doble flujo en piso suele incluir el recuperador con su unidad de ventilación, la red de conductos con sus accesorios y la mano de obra de montaje y puesta en marcha. Las fuentes solo cuantifican el recuperador, y para vivienda unifamiliar, no para piso. Los datos disponibles no desglosan el precio de los conductos ni el de la mano de obra, así que esas partidas deben pedirse directamente al instalador.
Equipo: recuperador y unidad de ventilación
El recuperador de calor es el componente que distingue el doble flujo del simple flujo: extrae el aire viciado de las estancias húmedas y transfiere su energía al aire exterior que se introduce, sin mezclar ambos caudales. Por eso el presupuesto debe indicar, como mínimo:
- Caudal nominal del equipo, expresado en m³/h. Un caso documentado de VMC de doble flujo en una vivienda de Alella (Barcelona) anuncia caudales de hasta 550 m³/h (Construible.es, 2013), dato útil para comparar equipos de potencia similar.
- Rendimiento de recuperación de energía, que en ese mismo caso se anuncia entre el 90 % y el 92 %.
- Clase o eficacia de filtrado. El caso de Alella anuncia filtrado de partículas del 99,95 %, sin datos de coste asociados.
Red de conductos y accesorios
La red se divide en dos circuitos: impulsión, que lleva el aire filtrado a dormitorios y salón, y extracción, que retira el aire de cocina y baños. El precio depende del número de tomas, de la longitud de los tramos y del diámetro de los conductos, así que el presupuesto debe detallar metros lineales por circuito. Los accesorios (codos, derivaciones, reducciones, rejillas, silenciadores y elementos de aislamiento) suelen figurar como partida independiente y conviene exigir que aparezcan de forma explícita.
Mano de obra, montaje y puesta en marcha
El montaje sigue una secuencia: replanteo de las tomas, paso de conductos, instalación y conexión del recuperador, conexión eléctrica y, por último, la puesta en marcha. Esta última fase comprende la medición de caudales reales en cada toma y su ajuste para que coincidan con el proyecto. Un presupuesto que no incluya esta medición deja sin verificar el rendimiento del sistema.
¿Por qué cuesta más que una VMC de simple flujo?
La VMC de doble flujo es más cara porque incorpora componentes que la de simple flujo no tiene: dos circuitos de impulsión y extracción, un intercambiador de calor y un sistema de filtración en la entrada de aire. Esta sección explica qué elementos generan ese sobrecoste y qué se obtiene a cambio.
Intercambiador de calor y recuperación de energía
El intercambiador transfiere el calor del aire viciado que sale de la vivienda al aire exterior que entra, sin mezclar ambas corrientes. Es el componente que diferencia al doble flujo de la simple extracción.
Filtrado de partículas
El segundo factor de coste es la filtración del aire de entrada. Un filtrado de alta eficiencia en la entrada de aire puede encarecer el equipo y exige sustituir los filtros periódicamente; las fuentes no cuantifican este sobrecoste.
Ahorro energético frente a ventilación natural y simple flujo
Habitissimo (2026) indica que el doble flujo es más caro que la ventilación natural, pero ofrece mejor calidad del aire y ahorro energético. El ahorro procede de que el calor recuperado reduce la energía necesaria para atemperar el aire que entra. En general, la ventaja tiende a ser mayor cuanto más diferencia de temperatura hay entre interior y exterior. El periodo de amortización debe calcularse con el presupuesto real y el precio de la energía en cada caso.
Factores que encarecen la instalación en reforma
En un piso en reforma, el coste de una VMC de doble flujo depende de tres variables: cuánto espacio hay que ventilar, cuántos puntos de impulsión y extracción se necesitan y cuánta obra civil acompaña a la instalación.
Tamaño del piso y uso del inmueble
La superficie determina el caudal necesario, y el caudal define la capacidad del recuperador y la longitud de la red de conductos. El uso también influye en el dimensionado. El equipo se dimensiona según la vivienda, no según una tarifa fija.
Número de estancias y bocas de ventilación
Cada estancia habitable suele necesitar una boca, y cada bocas de ventilación adicional añade material, tiempo de conexión y un tramo más de conducto hasta el recuperador. Para presupuestar con precisión, conviene verificar el número de puntos por tipo de estancia:
| Tipo de estancia | Función habitual en doble flujo | Efecto en el coste |
|---|---|---|
| Dormitorios y salón | Impulsión de aire exterior filtrado | Más bocas si la vivienda tiene varios dormitorios |
| Cocina y baño | Extracción de aire húmedo y viciado | Requieren conexión propia a la red de extracción |
Trabajos de albañilería y acabados posteriores
La obra auxiliar incluye abrir rozas en tabiques, practicar aberturas en fachada para la toma de aire exterior y reparar paramentos tras el paso de los conductos. Esta obra forma parte de la mano de obra. Los acabados como pintura, alicatado y revestimientos deben planificarse después de colocar las bocas, para no repetir trabajos.
¿Es viable en un piso sin falso techo?
En muchos casos es viable, pero depende de la altura libre, de los patinillos disponibles y de la valoración técnica de un instalador, ya que el trazado de los conductos cambia según la distribución de la vivienda. Sin falso techo registrable, la red de impulsión y extracción debe ir por lugares visibles, por suelos técnicos o por patinillos ya existentes. La elección depende de qué espacios se conserven y de cuánto se quiera ocultar la instalación.
Conductos vistos en paredes o techos
Es la opción más directa y la que menos obra exige, porque los conductos quedan a la vista y no hace falta abrir tabiques. Su principal inconveniente es estético: en pasillos y salones, los conductos vistos modifican la altura percibida de la estancia. Suelen funcionar mejor en trasteros, cocinas abiertas o viviendas con estilo industrial, donde la instalación forma parte del acabado.
Recorridos por suelo técnico o patinillos existentes
Si la vivienda dispone de suelo técnico (doble suelo) o de un patinillo de instalaciones, el trazado puede ocultarse con poca intervención. Conviene revisar antes si el hueco tiene sección suficiente para alojar los conductos y si da acceso a todas las habitaciones que deben recibir aire. Un patinillo que solo llega a cocina y baño no sirve para impulsar aire a los dormitorios sin ramificaciones adicionales.
Ubicación del recuperador en armario o trastero
El recuperador de calor es el equipo más voluminoso y debe ubicarse en un armario técnico o en un trastero. Se buscan tres condiciones: fácil acceso para sustituir filtros, cercanía a la red de conductos para acortar recorridos y una temperatura ambiente estable. Un trastero puede servir si el equipo queda accesible y la temperatura es estable.
| Ubicación | Ventaja principal | Limitación principal |
|---|---|---|
| Conducto visto | Instalación rápida, sin tabiques | Impacto estético |
| Suelo técnico | Instalación oculta | Requiere altura libre disponible |
| Patinillo existente | Aprovecha huecos ya construidos | Sección y accesos limitados |
| Armario o trastero | Acceso para mantenimiento | Necesita espacio y acceso a la red |
Cómo comparar presupuestos
Comparar ofertas de VMC de doble flujo en un piso exige algo más que el importe final. Si cada instalador propone un equipo distinto, las cifras no son comparables.
Pedir varias ofertas sobre las mismas condiciones
- Solicita al menos tres presupuestos sobre el mismo plano y el mismo número de estancias, para que todos partan de la misma demanda de caudal.
- Pide que el instalador visite el piso o revise planos. Un presupuesto emitido sin esa revisión no justifica el tamaño del equipo.
- Exige que cada oferta identifique el modelo exacto del recuperador. Así puedes contrastar fichas técnicas en lugar de nombres comerciales.
Caudales y clase de filtro declarados por el fabricante
El caudal debe expresarse en m³/h, con el valor nominal del modelo ofertado.
Pide también por escrito la clase de filtro que declara el fabricante y el porcentaje de recuperación de energía. Conviene pedir además la norma con la que se miden estas cifras, ya que sin ella no son directamente comparables entre fabricantes.
| Elemento | Qué debe figurar en la oferta | Señal de alerta |
|---|---|---|
| Caudal | Valor nominal en m³/h del modelo exacto | Solo “caudal adecuado” sin cifra |
| Clase de filtro | Clase declarada por el fabricante y referencia del filtro | Filtro sin identificar o sin referencia de sustitución |
| Recuperación de energía | Porcentaje declarado y condiciones de medida | Cifra sin indicar condiciones |
| Garantía | Duración, qué cubre (equipo e instalación) y quién la emite | Garantía solo verbal o sin plazo |
| Plan de mantenimiento | Periodicidad de revisión y de cambio de filtros, con su coste | Mantenimiento no incluido ni valorado |
Garantía y plan de mantenimiento incluidos
Una oferta completa separa la garantía del equipo de la garantía de la instalación y fija el plazo de cada una. Si el plan de mantenimiento se cobra aparte, añade su coste anual a la comparación; de lo contrario, una oferta aparentemente más barata puede resultar más cara a lo largo de la vida útil del sistema.
Preguntas frecuentes
¿Qué factores determinan el precio de una VMC de doble flujo en un piso?
Según Habitissimo (2026), el coste depende del tamaño y uso del inmueble, del tipo de sistema y de la mano de obra y los equipos. La guía no asigna importes a cada factor, así que no es posible estimar cuánto pesa cada uno en un piso concreto.
¿Sirve el precio del recuperador de una vivienda unifamiliar para un piso?
No directamente. La cifra de unos 2.500 € corresponde a una vivienda unifamiliar, y Habitissimo (2026) advierte de que puede superar los 4.000–5.000 € según el proyecto. Para un piso conviene pedir un presupuesto personalizado.
¿Qué rendimiento de recuperación de energía puede esperarse?
Un caso real de Construible.es (2013) en una vivienda de Alella (Barcelona) indica una recuperación de energía de hasta el 90–92 %. Se trata de una única instalación de 2013 y no incluye datos de coste, por lo que no puede generalizarse a otros pisos.
